Președintele de bloc poate intra fără acordul proprietarului în apartamentul acestuia

Cei care locuiesc la bloc trebuie să știe că un reprezentant al Asociației de proprietari, cum ar fi președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament fără acordul proprietarului, pe baza unui preaviz motivat, însă doar în anumite situații. Cei care nu permit, în situațiile strict prevăzute de lege, accesul membrilor asociației în propria locuință, riscă amenzi de până la 3.000 de lei. Potrivit Legii nr. 190/2018, adică actuala lege a asociațiilor de proprietari, proprietarul are obligația de a permite accesul unui membru al asociației în apartamentul său, pentru realizarea lucrărilor de construcții sau reparații ori în situații de urgență. Accesul în locuință se face pe baza unui preaviz motivat scris, din partea asociației de proprietari, de cinci zile (pentru construcții/reparații) sau de 24 de ore (pentru situații de urgență). Președintele de bloc nu este singurul care are dreptul să intre în apartament în urma unei notificări. Alături de acesta, administratorul sau persoana calificată să realizeze lucrările pot pătrunde și ei în apartament fără acordul proprietarului, într-una dintre situațiile expuse mai sus. Refuzul proprietarului de a permite accesul în apartamentul său persoanelor menționate mai sus poate aduce prejudicii celorlalți locatari, pagube pentru care va răspunde civil și penal. Conform Legii nr. 190/2018, cei care nu permit persoanelor abilitate să intre în locuință pentru lucrări de construcții și reparații sau în situații de urgență pot fi amendați cu sume între 500 și 3.000 de lei. Amenda se aplică de către Poliția Locală, primari sau împuterniciții lor. De cealaltă parte, însă, proprietarii care permit accesul în locuințele proprii și în urma lucrărilor efectuate se aleg cu pagube, vor fi despăgubiți de către asociația de proprietari, din fondul de reparații. De asemenea, în cazul în care lucrările de intervenție au fost făcute de o persoană fizică sau de o firmă și proprietarul a fost păgubit, daunele vor fi acoperite de persoana sau firma respectivă.